一周数据
上周售房1932套三项目新增12.73万方预售
昆明锐理数据显示，上周昆明商品房成交套数为1932套，环比前一周下降了12.02%；成交面积15.55万方，环比下降22.43%，一周中成交面积最多的住宅依次高新水岸晴沙、蓝光林肯公园以及实力山语间；成交金额14.32亿元，环比下降29.91%；成交均价9206元/平米，环比下降9.64%。
预售证方面，上周3个项目取得4张获得预售，取得预售证的项目为新城吾悦广场2张，万彩城三期，以及倚泽园(一期），新增预售面积12.73万方，环比下降38.84%，预售收紧态势不变，获得预售项目减少。
上周取得预售证的项目
一周人和事
华信重组经典接近成功博欣天籁郡9成土地遭司法拍卖
华信控股重组经典集团已经两年有余。但是，这段时间华信在昆明楼市并没有太多声音，以至于人们对它还十分陌生。它在重组经典之后究竟做了哪些工作？目前取得哪些实质性进展？原经典旗下项目的推进情况如何？上周，云南房网采访了华信经典总裁助理兼资金部总监雷亚琪，他表示重组即将收官，这意味着华信经典工作重心将转移到全力启动旗下项目开发上来，在后续地块的开发中，华信经典将积极布局精品战略，立志于把核心项目打造成昆明的一张名片。同时，云南房网还得知，华信经典旗下华信昆明湾将打造成昆明的首个电影文化小镇。
有人欢喜也有人忧。当年太平奥林匹克体育小镇开发火热时，博欣地产也看上了太平，怎料，奥林匹克体育小镇的概念来得快，去得也快，踏入太平的博欣地产苦心经营博欣天籁郡6年，但截至目前，博欣天籁郡的开发仅停留在一期，而且项目的6宗土地当中，却有5宗454.8亩土地及地上建筑物将被司法拍卖，此次司法拍卖的土地面积占到了项目总面积的90%。
2014年至2017年上半年昆明商办物业供应面积及所占比例
一周热点
昆明商业供应量连年下跌但库存面积却不减反增
自从2008年启动城中村改造以来，昆明综合体项目数量便呈爆发式增长，其结果就是让昆明在近些年一直饱受商业过剩的困扰。如今，昆明商业已从供应有明显下降。根据昆明锐理提供的数据，2014年至今，昆明商办物业（包括商铺和写字楼）供应面积呈现连年下跌的趋势，在总供应量中所占的比例也从2014年的21%降至现在的12.5%。其中属写字楼的供应下降得最快，2014年全年供货190万方，而今年上半年仅供应了约16万方，占比也从10.52%跌至3.11%。
虽然昆明商业供应量已呈明显下降趋势，但是库存面积却不减反增。昆明锐理的数据显示，去年底昆明商业库存面积约53.47万方，但截止到今年6月底，昆明已经取得预售证但还未销售出去的商业面积累计为55.28万方，对比去年底的存量，半年时间昆明商业的库存面积又增加约18万方。综合商业库存量来看，昆明商业的去化难度并未因为供应量的下降而减小，昆明商业库存去化周期仍然很长。（严加琴）
