浅谈河南省平顶山市房价，城乡改造能否拉低房价
河南省平顶山市是一个资源型城市，有“中原煤都”之称，曾经在河南省有着举足轻重的地位，当然随着经济转型带来的影响，平顶山的经济发展直线下滑，迄今不过是一个在省内排名中后的四线城市。之前曾经提到过，平顶山的房屋均价已经突破5000元/平方，有不少地段更是让人生畏，不过随着近几年城乡改造的推进，平顶山的房地产开发进入了井喷阶段，因此我很好奇城乡改造能否拉低平顶山市的房价。
平顶山的城乡改造是由西往东开展的，这在很大程度上是因为早期新城区的建设，但是随着最近几年高新区的大力发展，尤其是叶县遵化店镇划归平顶山高新区之后，高新区的城乡改造就吸引了无数人目光。以高阳小区为例，附近就有数个楼盘在建设之中。
城乡改造能否拉低平顶山市的房价，这里我们不考虑整个社会大环境的影响，毕竟可受到影响的因素实在太多了。单纯看城乡改造对房价的影响，主要就考虑三个方面，一是城乡改造带来的供需变化，二是城乡改造对居民收入的影响，三是城乡改造导致的生活方式变化。
城乡改造所带来的供需变化，现在很多农村的生活条件越来越好，所受到的教育也是越来越高，因此有不少农村走出来的孩子都不太愿意回到农村生活，买房的需求其实是非常大的。城乡改造就提供了大量住房，这让很多农村孩子开始考虑是否还有需要另外买房，事实很明显，买房的需求会有所降低。
而城乡改造之后，居民收入会有瞬间提升，消费水平上去了，其实对各行业都会有一定的影响，但这种影响跟整个市场比起来显得微乎其微，并不会造成房价太大的波动。而且城乡改造后，农村人的生活方式也日益趋近城市化，城市所带来的吸引力必定有所下降。
综上所述，我认为城乡改造的持续推进，可能会对房价上升有一定遏制作用。当然我所说的是城乡改造，这些区域本身就处于城市边缘，无论是就业机会还是其它方面，对平顶山这个四线城市来说，并没有任何的劣势。你是否认同这种观点呢？
