近日，在莆房网论坛网友爆料，位于莆田梅园路的梅园大厦3处写字楼、商业拍卖，系早期本土开发商房产，目前已经人去楼空，令人大感意外！
▲拍卖信息
人去楼空！
莆田一开发商出局，被列入执行名单
从某宝网莆田司法拍卖了解，位于莆田市城厢区梅园厦938号、926号、930号、934号、948弄1号202室、948弄1号302室、948弄1号402室四宗商住的房地产，登记建筑面积合计3249.84㎡、钢筋混凝土结构；土地面积合计为225.2㎡，估价对象的市场价值3036.52万元，平均单价9344元/㎡。具体内容如下；
▲拍卖调查表
PS1、坐落莆田市城厢区龙桥街道938号、926号、930号、934号、948弄1号202室的房地产
PS2、坐落莆田市城厢区龙桥街道948弄1号302室的房地产
PS3、坐落莆田市城厢区龙桥街道948弄1号302室的房地产
▲天眼查信息
同时据悉，该开发商另一处，位于莆田八二一中街镒顺小区，28间房产拍卖（由商场分割而成），总价263万起拍，遭遇二次流拍。
据悉，由于莆田招生方案限制，英龙社区划片以2017年前的服务区域招生，而该项目2020改造，不符合招生规定，因此项目售楼部停止相关活动。
▲二次流拍
莆田
本土房企崛金之路
回顾莆田房地产市场发展，从2000年起，本土大批开发商开始涌入地产掘金时代，如电子业出身的宏基、馨宜、港峰、德信、新威，鞋业的三迪、万通、艾力艾等，房地产、基建相关的凤达、三信、三紫、富邦、泰安、骏隆等。眼看高楼起，市场变幻，那些年我们追过的本土房企大多退出人们的视野
优胜劣汰是市场法则。近几年，莆田多数本土开发商很多都慢慢退隐了，甚至资产被拍卖招商，如ECO城、万通、住友、启迪等楼盘开发商。时过境迁，项目摆烂，一部分房产证至今还未办理、物业等问题一直是业主的心病。
放眼当下，莆田在售楼盘绝大多数是全国性的品牌房企，保利、联发、建发等品牌房企更是土拍市场的常客。
而面对资金雄厚、开发经验丰富且运营专业的外来房企，本土房企渐渐无法招架，开始销声匿迹。
▲品骏拿下坂头东地块
不在沉默中消亡
就在沉默中爆发！
近年来，本土房企面临着前所未有的生存压力，在土拍市场，仅剩下巨岸、骏隆、骏乘等个别房企偶尔露脸，但是能有机会争夺的地块，大多外围片区或者安置房回购地块。
▲地块航拍图
11月25日，就在大家都在猜测又是哪家国企或央企拿下坂头东地块时，本土房企品骏置业异军突起，4.04亿元一举拿下该地块，一时之间引发诸多热议。
据知情人员透露品骏置业背后是莆田骏隆房地产开发公司，目前与建发签约共同开发建设，这也是沉寂多年的“现金流”房企正在重新找回自己的主场。
在莆田楼市几乎都是外来房企之间的博弈，本土房企甚至没多少机会展示。如今，在楼市进入静默期，伴随着延期交付、疑似停工等消息的沸反盈天，有一定资金实力而且在本地有实景交付标准的本土房企重回大众视野，也是值得期待他们所带来的产品。
