为什么我劝你不要轻易买房？
虽然首付降了，虽然利率降了，但是买房的理智不能降，可不能不在线。这两天很纠结，购房行政出来之后就怕客户会冲动，不是房子不能买，而是买房最重要的东西。搞清楚了没有？桂林的房子会涨吗？桂林的房子应该着急买吗？现在首付比例降到了15%。
有人说抓紧买，别去考虑杠杆。老家有句话：宁吃爹和娘，不吃种乘粮。想那一点点钱就是相当于种子一样，如果现在把它吃掉，种地种什么？地荒着。如果现在不计一切的夹杠杆做贷款，以后的日子一定是非常难过的。
接下来的利率大概率还会要降，没有最低，只有更低。但是首付的越少，负债越大。这两天的新闻就更厉害了，说是国家队要来收房了，所以都劝抓紧买房。今年不买房，明年就买不上了，买不起了怎么怎么样。开什么玩笑，国家买不买房跟你有半毛钱关系吗？没有能力买房的照样是没有实力去买。
真正有能力买房的，这里给你几点中可的建议。
·第一，选择一个心仪的房子，包括但不限于它的位置、学校、通勤、户型、物业、产品、交房价格、绿化等等，总之能考虑的全考虑进去。
·第二，现在很多刚需的楼盘小区大概率会横盘相当长一段时间，一两年之内应该没有太大变化。所以是刚需又没有那么多钱，不要冲动买房。在这里也想一下开发商，如果现在还卖不掉，会想什么？会不会想着再降一点价？俗话说：你不买我不买，明天还能降300。
·第三，如果看的是核心区域，买房的人相对多，卖房子的少，就要考虑尽快下手了。像在临桂的市政府、医院两管周边的几个楼盘，好价格、好户型的还是稀缺的，卖的非常的快，所以该出手时千万不要含糊。
最后想说，不管接下来有什么样的外部政策，都应该量力而行，同时抓住房子短期滞销捡漏的机会。
有人说：米哥你说这么多不就是想让人找你买房子的吗？你不废话吗？米哥本身就是卖房子的，那我不卖房子，我这里跟你搞什么？但是我希望我的客户买到性价比超高的房子，我也赚到干干净净的钱。
主页上看米哥的主页写的很清楚，线下联系我要谨慎，因为我的服务都是要收费的，所以本着白嫖还想联系米哥的，咱们也不用联系，不要彼此的浪费时间。
还有真正有需求的客户要注意了，房子短期滞销一定是短期的，机会不会一直都有，即使机会一直都有，你也不一定有有钱现在不买房，你的钱不一定划到什么地方去，你信不信？现在对于有迫切需要的人来说就是老损盘捡漏的机会。
如果你想捡漏就要多看、多想、多问，多想想你的房贷利息怎么来还，多看看学习一下如何算账，你的收入能不能支撑你，支撑你的家庭开支，然后还要找一下你信得过的中介，比如说米哥，是不是正能量的主播，然后来给你服务，只有这样的机会来了，你才能捡到漏。
