新湖南客户端1月11(记者张云龙通讯员熊玲)2018年,在“住房不炒”的市场分类调控下,湖南区域的房地产市场表现如何?1月10日下午,长沙克而瑞发布《克而瑞2018年湖南重点房企排行榜》《克而瑞2018年长沙房地产销售榜》,数说2018湖南楼市。全年,湖南楼市逐步走出上涨通道,重点房企也在向平稳增长过渡。分析人士指出,考虑到整体的下行压力,高规模时代已不可持续,高运营时代即将开始。
长沙克而瑞公布的数据显示,深耕湖南多年的碧桂园、恒大、中建信和、保利及美的,销售额均破百亿,占据市场份额前五。其中,碧桂园湖南区域全年成交额为452.8亿元,独占鳌头。前5名房企与其它重点房企拉开差距,“强者恒强”的格局凸显。
在湖南区域的30强房企中,本土房企占据了3席,销售金额规模达215.57亿元。中建信和深耕岳阳、株洲、湘潭、常德等城市,以111.96亿元的成绩跻身百亿阵营,排名第三;长房、润和布局湘潭,分别以67.29亿元排名第7,以36.32亿元列为第15。
综合全年,湖南房地产市场稳中趋缓,重点房企的投资力度明显放缓,“促回款、稳现金”成为共识,这在企业土储情况中也得以体现。2018年,湖南总土储货值前30强房企的货值总量达到569.20亿元,总土储面积2395.58万方。其中,碧桂园的土储货值为105.83亿元,土储面积为643.52万方;第2名绿地控股为215.02万方;第3名恒大地产为207.69万方。此外,重点房企的土储区域渐已收缩,集中到了长株潭城市群。
就长沙市场来看,2018年商品房成交额达1813.69亿元,同比上涨12%,成交面积1758.76万方,同比上涨3.3%。楼市的销量仍处于高位,且市场的集中度持续提升。商品房成交额前3的房企,分别为万科地产、保利发展和北辰实业,准入门槛已提升至58.78亿元,同比上涨32.2%。万科地产以63.36亿元的总成交额,夺得长沙房企商品房成交金额榜桂冠。
值得一提的是,长沙市场中前3名房企的成交额均在60亿元上下,前15名房企的成交额均超30亿元,市场分化愈发明显。此外,长房集团和润和城实业两大本土房企表现不俗,长房集团以48.56亿元的成交额,跻身长沙市场第4;润合城实业以34.15亿元的成交额,位列第10。
附详细榜单: