新湖南客户端1月11（记者张云龙通讯员熊玲）2018年，在“住房不炒”的市场分类调控下，湖南区域的房地产市场表现如何？1月10日下午，长沙克而瑞发布《克而瑞2018年湖南重点房企排行榜》《克而瑞2018年长沙房地产销售榜》，数说2018湖南楼市。全年，湖南楼市逐步走出上涨通道，重点房企也在向平稳增长过渡。分析人士指出，考虑到整体的下行压力，高规模时代已不可持续，高运营时代即将开始。
长沙克而瑞公布的数据显示，深耕湖南多年的碧桂园、恒大、中建信和、保利及美的，销售额均破百亿，占据市场份额前五。其中，碧桂园湖南区域全年成交额为452.8亿元，独占鳌头。前5名房企与其它重点房企拉开差距，“强者恒强”的格局凸显。
在湖南区域的30强房企中，本土房企占据了3席，销售金额规模达215.57亿元。中建信和深耕岳阳、株洲、湘潭、常德等城市，以111.96亿元的成绩跻身百亿阵营，排名第三；长房、润和布局湘潭，分别以67.29亿元排名第7，以36.32亿元列为第15。
综合全年，湖南房地产市场稳中趋缓，重点房企的投资力度明显放缓，“促回款、稳现金”成为共识，这在企业土储情况中也得以体现。2018年，湖南总土储货值前30强房企的货值总量达到569.20亿元，总土储面积2395.58万方。其中，碧桂园的土储货值为105.83亿元，土储面积为643.52万方；第2名绿地控股为215.02万方；第3名恒大地产为207.69万方。此外，重点房企的土储区域渐已收缩，集中到了长株潭城市群。
就长沙市场来看，2018年商品房成交额达1813.69亿元，同比上涨12%，成交面积1758.76万方，同比上涨3.3%。楼市的销量仍处于高位，且市场的集中度持续提升。商品房成交额前3的房企，分别为万科地产、保利发展和北辰实业，准入门槛已提升至58.78亿元，同比上涨32.2%。万科地产以63.36亿元的总成交额，夺得长沙房企商品房成交金额榜桂冠。
值得一提的是，长沙市场中前3名房企的成交额均在60亿元上下，前15名房企的成交额均超30亿元，市场分化愈发明显。此外，长房集团和润和城实业两大本土房企表现不俗，长房集团以48.56亿元的成交额，跻身长沙市场第4；润合城实业以34.15亿元的成交额，位列第10。
附详细榜单：
