最近房地产沸沸扬扬，中介电话说赶紧买要涨价，本着实事求是，没有调查就没有发言权的态度，对洋湖地铁站周边小区进行了调查，其实对大部分人来说买房是为了满足衣食住行，教育医疗属于附加值。
整体调查下来，长沙洋湖板块可圈可点，环境、交通、教育、医疗都有其特色，但作为购房者应有自己的思考，自己最需要的是什么？而不要被房产销售牵住鼻子，买房前应该认真分析自己的核心需求，而不是首先考虑价格。
限于篇幅，仅对洋湖湿地周边几个典型楼盘进行调查，在调查的过程中也清晰了自己买的初衷，而不会陷入不买就会涨价的焦虑中。
（一）洋湖板块洋湖天街商圈位于洋湖新城地铁站出口上方，附近恒伟湘江时代、雅合苑、恒伟西雅韵、合能洋湖公馆1期、福祥家园和合能洋湖公馆2期等小区购物交通十分方便。
图1洋湖天街（洋湖新城地铁站附近）
恒伟湘江时代位于洋湖天街对面，位于洋湖总部经济区西北角，商住楼，是长沙为数不多，开盘售罄的商住楼盘，可见位置绝佳，适合打工人购入，开启每天牛马生活。均价1.3W，商住，建议年轻人未成家前购买，买多套打通住也可。
图2恒伟湘江时代
雅合苑位于洋湖天街斜对面，雅河边，交通方便，塔楼，二手房挂牌少，属于洋湖中端楼盘，户型一般，适合刚需自主，上班方便。
图3雅合苑
图4恒伟西雅韵
图5合能洋湖公关1期
图6合能洋湖公馆2期
图6福祥家园
图7龙湖中海福力十号
图8博才洋湖小学
图9北大资源理想家园
图10中天栖溪里
图11中天栖溪里面向洋湖湿地楼王
图12北大资源时光
卓越洋湖晴翠目前商住和住宅已交房，整体观察入住率不高，应该是以投资客为主的楼盘，均价达到1.6W，除小户型外，房型南北通透，属于以改善为主的楼盘，1km内中小学幼儿园均有，距洋湖地铁站约1Km交通十分便利，主要缺点是，外排楼房靠近高架，噪声较大，但是可以欣赏洋湖湿地景观，有利有弊，改善型购房者可以择机入手，目前房地产下行，建议二手房购入价格在1.3~1.5W，以居住为主，投资价值短期受大环境影响，不具备较大潜力。
图12卓越洋湖晴翠
洋湖景园，毗邻洋湖湿地，位于洋湖地铁站傍边，交通十分方便，对面就是荟萃商圈，生活购物十分便利。附近有湖南省妇女儿童医院，教育资源有长沙中加学校和距离稍远的湖南师大附中博才试验中学（湘江校区），小区低层是商铺，从感官上小区整体档次中等偏下，属于回迁房小区类型，目前二手房价挂牌均价在9000左右，预计实际成交价可以控制在9000以内，考虑大王山板块的竞争，洋湖景园房产未来升值空间有限，以刚需为主。
图13洋湖景园
图14洋湖景园对面荟萃商圈（洋湖地铁站附近）
