2021年5月天津二手房市场整体表现稳定，市场持续回暖。
天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区。从成交量方面来看，TOP100榜单中中心城区和环城四区成交套数各占半壁江山，中心城区成交面积占四成。
从中心城区成交结构来看，由于进入学区房成交淡季，5月份六区二手房成交以婚房刚需及刚改为主，总价集中在200万元以内。河西区二手房仍然是中心城区成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积首位。从板块热度来看，和平区的五大道片区、河西区的小海地和挂甲寺片区、南开区老城厢片区、河北区中山路-建昌道片区、河东区泛太阳城片区及红桥区水木天成-和苑片区是二手房成交最为活跃的板块。
从环城四区成交结构来看，津南区成为环城四区二手房成交最为活跃的区域，遥遥领先其他三区，位列成交套数、成交面积首位。环城四区二手房成交活跃板块为津南区海教园、咸水沽、双港片区，北辰区北仓、双街，东丽区万新街等生活配套齐全、发展成熟的宜居板块。环城四区成交主力仍以刚需客群为主，成交总价主力150万以内，随着次新房进入二手供应市场，部分刚改客户由新房市场分流。
以下就5月份成交热点社区成交量价进行盘点：
市内六区和平区
南开区
河西区
河东区
河北区
红桥区
环城四区
东丽区
津南区
北辰区
