丽江花园丽影楼
标的一：广州市番禺区大石镇洛溪村华荟明苑3幢301，建筑面积：236.80平方米。起拍价：528.8012万元，保证金：53万元。网上开拍时间：2019年12月2日上午10时至2019年12月3日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，没有钥匙，房屋现有人居住使用，标的按现状处置，房屋实际使用人向法院承诺房屋成交后将自行搬走。法院负责清场交付。过户产生的税费均由买受人承担，暂知截至2019年8月31日欠物业管理费5303.34元，其他费用情况不详，由买受人自行到有关部门查询并承担。
点评：广州中原地产吉祥北分行店董陈文斌介绍，拍卖标的位于华荟明苑，所在楼栋总高3层，标的位于2、3层，为北向的复式6房2厅3卫户型，目前，华荟明苑的市场均价约为3万元/平方米，总价在710万元/套，复式户型以自住为多，少有放盘出售，标的以市场放盘价7.5折不到起拍。据拍卖资料，评估机构可入内拍摄评估，房屋的实际使用人向法院承诺成交后将自行搬出，有意向的人士需要留意。
标的二：广州市番禺区洛浦丽江花园丽影楼8座304房，建筑面积：88平方米。起拍价：171.0772万元，保证金：17.1077万元。网上开拍时间：2019年12月9日上午10时至2019年12月10日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，无钥匙，有抵押及查封，由于客观原因，评估人员没法进入标的内部勘查。欠费情况不详，由买受人自行到有关部门查询并承担。标的按现状拍卖，法院不负责清场交付。
点评：广州中原地产番禺区置业专家表示，拍卖标的位于丽江花园内，所在楼栋总高9层，拍卖标的位于第3层，为东北向3房1厅2卫的户型，市场放盘均价2.3万~2.4万元/平方米，总价在202.4万~211.2万元/套，标的以市场放盘价约8.1~8.5折起拍，有意向的人士可留意。
文/全媒体记者李凤荷
点评：中原地产
