在江苏省徐州市，颐和汇邻湾商业广场曾是市民们耳熟能详的地标。自2017年12月开业以来，陪伴徐州人近七年的商业综合体，如今却面临破产拍卖的境地。
阿里拍卖公告显示，广场位于徐州市泉山区三环南路39号，总建筑面积约10万㎡，集大型商业和高端写字楼于一体，曾是区域内的地标建筑。
此次拍卖涉及负二层至五层，包括地下车位、老年大学、云间剧场、篮球场等设施。拍卖的评估价高达6.86亿元，起拍价设定为3.84亿元，保证金才7000万元，但这场拍卖并未引起竞买人的兴趣，虽有33人设置了拍卖提醒，但截至拍卖结束，始终无人出价，导致流拍。
此标的物存在明显的瑕疵。首先，商业广场的房产已被分割租赁给多个租户，且租赁期长短不一。根据“买卖不破租赁”的法律，即使所有权人变更，租赁关系仍保持不变。其次，部分楼层和房间缺乏建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等资料，后期手续的办理将由买受人自行负责。最后，商场的负一层和一至五层单独所有的已登记房产存在抵押、查封情况。
颐和汇邻湾商业广场的拍卖与其所属企业——徐州山水汇邻湾商业管理有限公司的破产有直接关系。该公司是江苏汇邻湾集团有限公司的全资子公司，由于市场行业下行、资金链断裂等原因，这两家公司均陷入严重亏损。据徐州市中级人民法院发布的消息，江苏汇邻湾集团有限公司的资产总额为9.6亿余元，而负债总额却高达10亿余元；徐州山水汇邻湾商业管理有限公司的资产总额为4亿余元，负债总额也超4.1亿余元。
这并非颐和汇邻湾商业广场首次进行破产拍卖。在2023年4月和5月，还分别进行过两次破产拍卖，起拍价分别为4.88亿元和3.91亿元。算上此次拍卖，颐和汇邻湾商业广场的三次破产拍卖均未能成功吸引竞买人，其未来命运堪忧！
