目前杭州哪个房价段的二手房源最多？它们又是怎样的产品？集中在哪些区域？
今天小编给你们集中整理了一下。
均价在1万元~2万元/㎡的小区（66个）
已经不是主力
统计这个区间前，小编说明下，为什么没做1万元/㎡以内的楼盘，因为实在太少了，几乎可以忽略不计。
哪怕是1万元~2万元/㎡的二手房，也不是目前市场的聚焦点。大部分集中在余杭、萧山，市中心半径20公里范围之外。
出现频次比较多的是广厦天都城，这个至今仍然有新房在卖的楼盘，小编也不得不佩服它的“巨”。相较而言，有了地铁的天都城，在性价比上依旧值得推荐。
另外，很多小区名字连小编都没听说过，可能也存在商业性质或小产权类型房源，购房者还需仔细甄别。
均价在2万元~3万元/㎡之间的小区（174个）
丁桥、三墩以及下沙接班
目前统计出来，这个价格区间段的房子是第二多的，主要集中在下沙、丁桥以及三墩。两三年前，这些板块基本是2万元/㎡的门槛，不过，今夕不同往日，我们也应该用发展的眼光去看待这些板块。比如三墩，经过几年的发展，大牌开发商陆续进驻，道路拓宽，地铁跟进，商业氛围逐渐成熟，作为主城区与三墩北的衔接板块，这里显然是杭州另一个副中心了。这里也是西湖区目前能找到3万元/㎡以下，为数不多的板块了。丁桥就更不用说了，自从地价被抬升到一个新高度，丁桥人民已经忘记这里原来是经适房聚集区，板块界面也大幅提升，比如星巴克也开进了丁桥。
均价在3万元~4万元/㎡的小区（201个）
二手房主力价格区间
坦率地说，刚来杭州的大学生，或者工作不久的新杭州人，必须得接受这样一个事实：杭州主城区房价基本在3万元/㎡左右，如果想医疗和教育配套更好些，地段更优，那么预算只能是3万元/㎡往右了。比如大关、三塘、和睦、朝晖、翠苑，这些比较老的二手房小区，在前两年经过一轮涨幅后，目前来到了新高度。小编认为，如果是停车方便，房子面积小点也无所谓，毕竟现在爆改达人多的是，网上案例一搜，完全可以让自己的小窝更温馨。另一块是5~10年左右房龄的楼盘，像龙湖滟澜山、绿城九龙仓钱塘明月、万家星城、天阳尚城国际等，都是可以入你改善的法眼了。
均价在4万元~5万元/㎡的小区（109个）
有点不上不下
小编在统计这个价格区间的楼盘时，内心几乎是奔溃的，居然有这么多楼盘已经上了4万元/㎡。不过平心而论，这些小区很多还是挺鸡肋的，这边我就不一一点出了。其实，价格和产品还算扎实的就是一些学区房和次新房。采荷学区这两年蹿得还比较快（小编的母校，当时可没觉得它这么厉害），不过，就目前而言，这个地段的学区房，再加上地铁概念，上了4万元/㎡很正常。另外，如果有这个预算，小编还是推荐一些老牌房企的房子，比如金都华府，其实金都做得房子都还是不错的，物业也还挺好，只是这些年发声比较少了；还有像万科公园大道和滨江曙光之城那批，小编觉得买不到纯新房，这些楼盘也是可以考虑的。
均价在5万元/㎡以上的小区（43个）
高端学区房聚集区
这个区间可以简单地概括为：高端学区房聚集区。可见，学区房在二手房市场中的强大号召力。如果你是绿城、滨江的物业，加上学军的学区，房龄在10年以内，估计妥妥地要上6万元/㎡以上，西湖区核心地段几乎占据了半边天。但由于整个西湖区核心地段已经饱和，几乎没有新地。未来，其它新兴板块，那里聚集了更多优质学校资源，所以高价二手房可能会往东、往南也有可能是更西边转移。
注：
二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；
三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看。
（钱报杭州房产）
