“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
南岸的黄桷垭有这样一个新房项目，项目名为君临南山崇德府。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：君临南山崇德府，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息项目名称：君临南山崇德府
参考单价（元/㎡）：14000
地址：重庆市重庆市南岸区君临南山崇德府营销中心东西大道与崇文路交叉口东50米
项目特点劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套君临南山崇德府位于南岸。
交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
商业资源
1.5公里生活圈内有恒滨商厦、东原1891C馆、东原1891时光道，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有重庆市第一人民医院、重庆大安中西医结合医院、重庆市中医院（三级甲等医院）、重庆圣保罗医院、重庆邮电大学医院、重庆医科大学附属第一医院指导医院，医疗资源丰富。
产品评测君临南山崇德府属于普通住宅。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大户型
面积：112平
户型2：宽敞大户型
面积：101平
户型3：宽敞大户型
面积：115平
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
以下为黄桷垭的几个主要的二手房小区的相关情况：
碧桂园海昌南山澜（建筑年代：2016；均价：14690.2元/㎡）
海昌加勒比（建筑年代：2016；均价：13344.5元/㎡）
翡翠御园（建筑年代：2016；均价：20472.8元/㎡）
高屋林语堂（建筑年代：2015；均价：14822.0元/㎡）
丽景苑（建筑年代：2015；均价：9215.8元/㎡）
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