根据出让文件显示，该地块位于禅城区禅港路东侧、横三路南侧，容积率不高于2.8，为社会福利用地兼容医疗卫生用地，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，须配套港湾式公交停靠站。
地块位于禅城区禅港路东侧、横三路南侧，为社会福利用地兼容医疗卫生用地。
该地块项目设计须符合高端现代服务业的产业定位，须建设计容面积不低于51000平方米、高度不高于65米、内设不少于900床并在民政部门备案的高端国际标准养老社区。
出让文件还明确，该地块项目须在土地交付之日起计起计52个月内开业运营，首期开业面积不低于25000㎡，64个月内须全部开业运营，且须引入一家由近三年连续位列《财富》世界500强企业全资控股的有高端养老机构运营能力的运营方，引入的运营方需在国内实际投资开发、持有运营不少于3家且每家不少于900床的养老机构。
此外，该地块累计固定资产投资额不少于5.6亿元，建设项目为社会福利类建筑，整个项目要求在土地出让使用年限内100%自持。自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起第五至第十个完整会计年度内，须满足禅城区年度累计销售收入要求不低于人民币2.6亿元。
值得一提的是，就在11月9日，佛山市自然资源局刚刚发布《绿岛湖健康管理项目和绿岛湖周边配套提升工程地块开发细则修编》，将一商服用地变更调整为社会福利用地，正是此次出让地块所在。
地块所在的绿岛湖片区，从开发至今已逾十年时间，片区入住人口已超过10万。
地块所在的绿岛湖片区，是禅城西部的重要门户、南庄对接佛山主城区的最前沿，从开发至今已逾十年时间，片区入住人口已超过10万，承接“强中心”向西拓展，目前已集聚了佛山人力资源服务产业园、佛山博士后梦工场、佛山二中附属学校、佛山市二医院新院、四季艺术汇等优质项目，城市配套日趋完善。
南庄镇相关负责人透露，接下来还将谋划建设体育公园、改造绿岛湖游客中心、构建完善城市公交系统与慢行系统等，打造南庄最具代表性的“城市客厅”，不断提升南庄宜居宜业宜游的城市功能和品质。
