2021年上半年，恒隆地产营收增长了近2成达到49.75亿元，创下历史新高。在此背景下，恒隆内地旗下10个商场自然表现不俗，而从业绩增幅来说，两年前还垫底的昆明恒隆广场无疑打了一场漂亮的翻身仗。
7月29日，恒隆地产发布2021年度中期业绩，报告期内，恒隆地产实现营业收入49.75亿港元，同比增长19%。毫无悬念地，上海两座恒隆广场仍然贡献最大，商场租赁收入约14.39亿，占恒隆内地商场物业租赁总收入的64%，而上海恒隆广场3.1亿的写字楼租金占比也高达66%。
除了上海两座恒隆广场业绩占据半壁江山外，本次半年报最可圈可点的当属昆明恒隆广场。
今年上半年，昆明恒隆广场租金总收入为1.62亿元，其中，商场租金1.27亿元、写字楼租金3500万元。尽管营收金额方面无法与上海抗衡，但无论是商场租金增幅还是写字楼租金增幅，昆明恒隆广场都是全国最高。
根据恒隆半年报，昆明恒隆广场商场租金增幅达到72%，主要原因是去年下半年多家知名品牌开业，由于租户的奢侈品销售强劲，带动按租户营业额计算的租金剧增。
写字楼方面，昆明恒隆广场租金收入大幅提升169%，设备高级齐全的模块化精装修办公室，吸引了对增值服务和产品有要求的优质租户承租，这个商业模式也加快了写字楼的出租速度。
再来看昆明恒隆广场的租出率：
商场租出率由2019年的82%、2020年底的91%，提高至95%；
写字楼租出率由2019年底的13%、2020年底的41%，提高至50%；
在内地10座恒隆广场中，昆明恒隆广场95%的商场租出率已经可以挤进前三，不过写字楼租出率就表现得不尽人意，仅高于去年11月开幕的武汉恒隆广场。
昆明恒隆广场总建筑面积43万方，除了已经在运营的16万平米购物商场，16.5万平米甲级办公楼（350米昆明目前最高建筑），还有10万平米服务式公寓。
公寓进度实拍
公寓部分目前正在施工，将于2023年竣工，其中拥有332间客房的君悦酒店占据首至26层，预计于2023年下半年开业，公寓酒店以外的部分则为“恒隆府”，将与凯悦集团合作，打造“昆明君悦居”服务式公寓，公寓共254套，还包括三个设有天际花园及私人泳池的顶层别墅，计划将于2022年底推出市场。
