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近期，深圳楼市回暖信号逐渐显现，上月在深圳停摆7天的前提下，深圳一二手房成交量环比均有回升。
在刚刚结束的清明小长假，新房的售楼处还是二手房看房现场皆是一片十分忙碌的景象。
楼盘单日销售破亿
上周（（3.28-4.3）深圳正式跨入4月，新房市场率先回暖，上周深圳新房成交1293套，环比上升41.8%。
清明节期间不少开发商都纷纷晒出了4月的卖房成绩单：
万科启程当红4月劲销37套；
卓越成蔚蓝柏樾府3天销售破亿；
合正方洲3天劲销43套；
卓越柏奕府单日销售破亿；
虽然这对于经历了楼盘频繁日光的深圳购房者来说只是小巫见大巫，但在全国楼市放松的积极信号下，深圳楼市已经太久没有听到楼盘热销的消息。
因此，清明小长假楼市成交如何，在一定程度上也反映出了深圳购房者对深圳楼市的信心。
与此同时上月（3月），深圳新房成交2859套，环比上升45.9%，新房市场逐渐回归常态。
进入4月，随着疫情得到控制，深圳新房入市脚步会逐步加快，看房、卖房人数也会逐步增多。
据A哥聊房不完全统计，4月有入市消息的楼盘多达27个（私信”打新“领取4月预计入市楼盘清单），其中不乏位于宝安、南山的优质项目，有买房计划的小伙伴，可以预约线下咨询，提前布局，找A哥量身定制一套最优的选筹方案。
有业主当场返价150万
上周，深圳二手房成交412套，环比上涨28.4%，深圳周成交量略有回升，上月成交量也仍在深圳停摆7天的背景下，成交了1117套，环比上升28%。
总体来看，成交数据还是在低位运行，但是没有再持续下跌。
蛇口望海汇景苑正南向90平3房户型可谓是上周的明星房源，因业主资金紧张，直接以700万（近指导价）挂牌，当时同户型挂牌价普遍高于1000万，因低价出售当天吸引了一大批购房者看房，业主后返价850万，最终协商750万成交。
望海汇景苑实景图
后海名苑居南区地处后海和南油的交界处，小区地段比较不错还能享受到后海的优质配套，是性价比十分不错的选择。
此次业主因着急腾名额，出售71平2房户型，户型为大两房双龙宝珠的户型，住家比较舒适。该户型以近指导价570万挂牌，同户型价格高峰期成交价达650万，最终成交价为570万。
汇宾广场地处蛇口，此次出售的129.96平3房为去年下半年放出的房源，原本挂牌900多万，业主因着急变现想要回老家养老，最终780万成交。
绿海名都地处前海，此次出售的105平3房原本挂牌1150万，因业主资金紧张而且需要腾名额，最终约960万成交，降价190万。
可见，低价笋盘仍然不缺购房者，深圳的买房需求依旧还在，只是尚处于横盘的深圳楼市让资金难以入场，一旦深圳迎来实质性的放松，成交量依旧会十分可观。
山雨欲来风满楼，在60城都应放松楼市的大背景下，深圳已然蠢蠢欲动。
近期，深圳楼市也不断有政策吹风，二套首付5成改3成、二手房指导价上调……
而即将迎来的深圳土拍，地块限价也已经迎来实质性的上调，如果指导价再上调，未来一二手房倒挂差距会逐渐缩小，更能代表深圳楼市的二手房市场也将迎来复苏。
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