【编者按】“曾经有一段真挚的爱情放在我的面前，我没有珍惜。直到失去我才追悔莫急。”这句经典台词戳到过无数人的泪点。而在置业人群中，买房如同谈恋爱，在林立的新房中千挑万选却可能错过那一处好房，日后难免心生悔意。这种情况在新兴片区尤甚，西海岸安子片、东李世园板块和高新区都曾遭到“冷遇”，房价很低却无人问津。时至今日，这些片区“稳扎稳打”发展成为置业热点，房价也是一路飞涨，让曾经纠结放弃的置业者如今到想“再给我一次重来的机会”。
西海岸安子片区：当初起价5700/㎡如今涨到8600元/㎡
万达维多利亚湾实景
10多年前仍是渔村的西海岸安子片区，与青岛老城区的距离虽只隔胶州湾，但最多只算是老黄岛的郊区，交通、生活非常不便，成为人们眼中的穷乡僻壤之地。不过，2011年胶州湾隧道开通后，距青岛最近的安子片区，迅速崛起了大片新楼盘，成为主城区市民迁居西海岸的第一站。
桥隧开通后安子片区楼市历经大起大落，头两年市场迅速升温置业者大量涌入，房价一度越过“万元线”。2014年房地产行情急转直下，安子片区也遭到“冷遇”，房价回落至“8字头”也甚少人问津。而就在2014年，万达在安子片区打造的复合型地产项目维多利亚湾首度开盘，万达广场、江苏路小学分校、育才中学分校、游艇产业园等高大上项目出现在配套名单中，项目起价却只有5700元/㎡，让人大呼“便宜”。但有些人却不敢出手，因为这一片填海造出的全新区域，难以预判其未来的发展。
如今再看这一新兴片区，万达广场已经建成只待开业，苏路小学开发区分校也已经动工，地铁1号线过海段全面施工，安子片区的商业、教育、交通配套迎来全面升级。片区房价自然也是水涨船高，如今维多利亚湾均价已经涨至8300-8600元/㎡，涨幅近3000元/㎡。
东李世园板块：当初起价“7字头”如今均价“一万二”
与安子片区一样，东李楼市也经历过一阵大起大落，青岛成功申办世园会后，东李楼市迅速升温，房价普遍越过“万元线”。2014年世园会落幕后，东李楼市迅速降温，被誉为“价值标杆”的绿城理想之城甚至传出“65折售房”，降价风波闹得沸沸扬扬，全国皆知。“后世园时代”的东李楼市被不少人唱衰。
自2015年下半年开始，和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡、万科生态城二期等纯新盘相继以“低姿态”入市，和达璟城高层起价7999元/㎡，海尔博悦兰庭起价8070元/㎡，新城香溢紫郡起价7888元/㎡，万科生态城二期起价7999元/㎡。转眼进入2016年，改善型置业迅速升温，优美的环境让东李成为改善首选地，房价一路飞涨。如今东李各盘已全面越过“万元线”，新城香溢紫郡均价均价约10000-13000元/㎡，和达璟城高层均价11500元/㎡，海尔博悦兰庭套三均价14000元/㎡，万科生态城二期、三期清售罄前均价13500元/㎡。
高新区：当初起价“5字头”如今“一房难求”！
2016年之前的高新区楼市是不温不火的，虽然有青岛中学、奥体中心等大规划出台，有世茂、招商、鲁商等大鳄房企入驻，但“偏僻”、“荒凉”、“交通不便”、“配套缺失”等印象长时间占据着市民对高新区的认知，不少人难以判断高新区是否会发展成规划的样子。当时高新区房价普遍在“6字头”，甚至还有不少“5字头”新盘，即使如此低价，置业者踏进这片新兴区域还是需要下很大的决心。
2015年下半年开始，青岛中学、市民健身中心、市民健康中心等一大批规划跳出纸面落地开工，高新区楼市“一夜爆红”，量价齐涨。根据专业机构对高新区新房成交均价的监测，今年2月份高新区新房成交均价还是5753元/㎡，此后进入快速上涨通道，销售最为火爆的4月新房成交均价涨至6890元/㎡，截至7月高新区新房成交均价已经涨到8106元/㎡。8月28日，中欧国际城推出的精装高层均价10500元/㎡，刷新高新区高层房源单价，带动高新楼市突破万元线。
虽然下半年片区内多家新楼盘有加推计划，但供求局面仍然十分紧张。根据统计，今年1-8月份，高新区月均商品住宅新增供应量只有300套左右，目前商品住宅库存量仅有1700余套，去化周期不到3个月。
