作为武夷路城市更新的“收官之作”，武夷路200号“LINK新秀汇”原为上海市皮肤病医院地块，近期揭开“神秘面纱”，沿街围挡陆续撤离，入驻商户有序施工，预计九月中旬将全面开放。
腾挪公共空间，凸显海派魅力
“LINK新秀汇”占地约3500平方米，紧邻WYSH翡悦里与上海市皮肤病医院，自2023年10月开工，由上海天帆科技集团改造运营，邀请设计师柳亦春操刀，结合街区特色和项目定位推进整体规划和设计。项目现划分为3幢大楼，其中，涵盖主楼与附楼的英式花园洋房为1号楼，近WYSH翡悦里的大楼为2号楼，近上海市皮肤病医院的大楼为3号楼。
来到现场可以看到，该项目武夷路侧腾挪出大片露天广场，打开武夷路的街区界面，营造出开阔的视觉效果，扩充了宝贵的人行空间和公共空间，也进一步展现项目的建筑魅力。这片广场近期刚完成地砖铺设，后续将完善项目LOGO等标识，布置景观灯光，新增黄包车等海派打卡装置。
位于“C位”的1号楼，在仿真花墙的点缀下，尽显优雅，吸引诸多市民驻足。其为砖木混合结构，地面、墙面、房梁等均采用保护性修缮。2、3号楼均为4层楼高的改建建筑，现代设计风格既简约又低调，与“静雅武夷”的气质极为契合。从2号楼行至天台区域，望向武夷路，能一览“洋房林立，梧桐掩映”的美景。将目光移至项目内部，则能看到一颗高大的迎客松，其所在的小广场区域正在推进收尾施工，将种植绿植花卉，布置氛围灯带。
“该项目致力打造集美食餐饮、Livehouse（音乐现场）、艺术展演、时尚发布会等为一体的综合空间，全面开放后将形成四通八达的步行体系。未来，我们还将联合武夷路街区的‘邻居’，盘活场地，引入多元活动，满足社区居民的休闲需求，丰富年轻客群的消费体验。”新秀汇项目负责人顾忠宝介绍。
串联多方资源，共推项目进程
据悉，项目开工前，耗费大量精力梳理地块内的构筑物，前后方案论证和审批历时近一年。“开工前，我们反复修改了设计和规划方案，确保既能保护修缮好历史建筑，又能释放产业空间；开工后，因施工界面小，还要解决垃圾清运、避免影响周边项目等问题。”顾忠宝表示，这期间，区虹桥办等相关部门、牵头更新单位辰联公司、属地街道等给予项目大力支持和帮助，多方资源的“穿针引线”，才有项目如今的成果。
记者了解到，当前，项目整体招商比例近70%，一层铺位为满租状态。情怀小馆上海首店已入驻1号楼，商户正在筹备开业相关事宜。该店将在空间装饰上还原如同《繁花》影视剧一般的上海风情，市民可在沉浸式氛围中享用集粤菜、川菜、本帮菜等菜系于一体的融合美食。
入驻2号楼的Wekuum、GEER嗝TAPROOM已开始试运营，两家均为上海首店。前者为韩式手作烘焙店，门面不大却十分温馨，供应费南雪等烘焙美食及气泡水等饮品，每日现做，健康又美味；后者为云南小酒馆，创始人为爱好骑行的年轻人，店内不仅有各类精酿和饮品，还时常开展骑行社群线下活动。
“小而精是我们的特色，因此招商时格外精挑细选。”顾忠宝介绍，项目已吸引数个小酒馆商户，品牌产品辐射云南、潮汕、土耳其等地，差异化的区分将吸引互补客群。在3号楼，项目引入了连锁咖啡品牌Manner，与普通门店不同，该店将结合所在街区进行特色装修。针对诸如2号楼4层等特色区域，项目计划以西餐业态为主，市民到访时既能领略武夷路风情，也能品尝美味。
项目效果图
据了解，上海天帆科技集团创立于2009年，总部位于上海，是一家综合性运营服务商。依托集团的业务和资源，接下来，新秀汇将围绕音乐、创意、文化、艺术、科技等元素，开展各类活动和演出。预计9月初，一场精彩的公益活动将率先在新秀汇举办，项目运营方将携手场内商户与大家见面，为后期的全面开放作预热。
作为上海64条永不拓宽的马路之一，武夷路见证了城市的发展与变迁，也保留了独特的历史风貌和文化气息。2017年起，武夷路开始城市更新。近年来，长宁以全景式可持续的城市更新模式，推进武夷路城市更新重点项目，除新秀汇外，武夷丨MIX320、WYSH翡悦里、新象限·武夷、武夷路333号园区均已开放亮相。
今年，围绕长宁第三轮城市更新三年行动计划，长宁相关部门将做好武夷路城市更新的收官工作，畅通城市“毛细血管”，优化公共服务设施、推动产业功能增强，助力提高城区品质和经济密度。
LINK新秀汇
地址：武夷路200号
撰稿/摄影：李嵩楠
责编：颜文彬
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