楼市
又传来了一个大大大消息
住房租赁！
福州没买房子的
赶！紧！看！
10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设培育特色商贸小镇。
《方案》强调，要大力发展住房租赁市场，并表示，住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责，要总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系；并且，要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。
《方案》提出，要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题；同时，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例；建立健全房地产信息发布机制，加强舆论引导，稳定市场预期。
国家大力支持发展住房租赁市场
那现在福州的房租贵不贵呢
又有哪些房租补贴政策呢？
没买房子的小伙伴
赶紧来了解一波！！
平均单价省内排名第2
据中国房地产业协会主办的“中国房价行情”平台（）数据显示，福建城市住宅租金2018年9月份排行中，福州以36.71元/月/㎡的平均单价排名第2，同比增长10.73%，环比增长2.01%，平均总价1789元/月/套。
福州提高公租房租赁补贴
最高补贴70%！
福州市公共租赁住房政策又有好消息：
福州四城区从9月29日开始
受理公租房申请啦！
并且今年首次提供公租房租赁补贴！！
据悉，2018年鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区公租房（社会租赁住房）申请受理从9月29日开始，至11月30日结束。符合条件的家庭，可就近前往现居住地的区行政服务中心窗口办理。
补贴标准
今年在实物配租外
新增了公租房租赁补贴的方式
因此形成了三档补贴标准
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第一档：实物配租
公租房（社会租赁住房）保障家庭的保障标准均按照福州市公租房政策规定执行，即一人、二人、三人户家庭原则上分别配租45平方米、55平方米、65平方米左右户型。
那如果实际配租的房子
面积低于以上标准呢？
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第二档：降等减免
市国有房产管理中心可结合实际情况，对一人、二人、三人户家庭配租低于上述45平方米、55平方米、65平方米面积标准的房源，对于愿意承租较小面积房源的家庭，给予20%的租金减免。
针对租赁补贴
也就是“拿了补贴去支付市场租住房屋的租金”
的情况如下
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第三档：租赁补贴
A类家庭将“按照市场平均租金的70%发放租赁补贴”，B类家庭按照市场平均租金的40%发放租赁补贴，C类家庭按照市场平均租金的30%发放租赁补贴。
但是，大家要了解必须是
在市场租住房屋的家庭才能领补贴
而且所租住的房屋在领取补贴之前
还得在市国有房产管理中心备案
符合条件者可登录福州房地产联合信息网，在“表格下载”栏目下载、打印相关申请表，需按申请表明确的内容填写，并提供相关材料。有问题需要咨询时，可拨打各区房管局、民政局电话。
鼓楼区房管局电话：87525521；台江区房管局电话：83296354；仓山区房管局电话：83446243；晋安区房管局电话：87487583。
鼓楼区民政局电话：87617872；台江区民政局电话：83269428；仓山区民政局电话：88366973；晋安区民政局电话：83640664。
福州共有产权房首付比例确定
为切实减轻福州市共有产权住房申请人购房压力，福州市市房管局会同建设银行、海峡银行等金融机构深入研究共有产权住房个人首付比例问题，经过多次磋商、反复研究，确定个人首付金额按照不低于个人出资部分的30%确定。
相关人士举例说明
如果以总价200万元的共有产权住房为例，最低首付比例为：200万元×60%×30%=36万元，首付比例仅占房屋总价的18%，较完全产权商品住房首比例30%，减少支付首付款24万元。
今年8月份，福州市推出共有产权住房申请准入工作。据了解，首批可申请的893套房源，其中金城新榕湾现房393套，销售均价29200元/平方米，金山鹏宇地块期房500套，销售均价28100元/平方米，面积以90平方米以下的刚需户型为主。共有产权住房购房人持有60%产权份额，剩余40%份额由政府或政府指定的机构代持。
