区域概况
今日下午，镇海区ZH09-03-07地块正式进行网上竞拍。地块位于九龙湖镇区，滕山路南侧、沿山大河北侧。地块土地面积64922㎡（约97亩），1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤30%，限高≤36m，绿地率≥30%，拍卖起价5900元/平，竞买保证金14000万元，规划用途二类居住用地。最终经过131轮竞拍，由开投蓝城明洲集团竞得，成交楼面价7210元/平！溢价率22.2%！
从区位上来看，地块所在的九龙湖镇地处镇海区与慈溪市的交界处，距离镇海新城中心区——新区政府约8公里，距离市中心——三江口约18公里；区域内，九龙大道、余汶线等干道架构起内联外畅的交通网络；从地块自身出发，地块紧靠余汶线，沿其往西与九龙大道相连，沿九龙大道往南约5分钟即可通过九龙湖互通驶上宁波绕城高速，与沈海高速、甬舟高速等高速网络连接；规划轨道7号线有望在九龙湖设置站点。与地块隔路相望的是占地34411㎡的42班九年一贯制学校——仁爱教育集团九龙湖分校（将于今年启动建设）；此外，地块西侧百米范围内还拥有一所18班幼儿园，目前已完成主体施工，这两所教育设施项目均计划于2022年9月开学。地块西北侧步行10分钟范围内拥有镇卫生院，计划2022年底建成运营。且2公里范围内，更有九龙湖中心学校、顾兆田中心学校、民生菜场等公建设施环布，宜居属性颇高。
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