区域概况
今日下午,镇海区ZH09-03-07地块正式进行网上竞拍。地块位于九龙湖镇区,滕山路南侧、沿山大河北侧。地块土地面积64922㎡(约97亩),1.0<容积率≤1.8,建筑密度≤30%,限高≤36m,绿地率≥30%,拍卖起价5900元/平,竞买保证金14000万元,规划用途二类居住用地。最终经过131轮竞拍,由开投蓝城明洲集团竞得,成交楼面价7210元/平!溢价率22.2%!
从区位上来看,地块所在的九龙湖镇地处镇海区与慈溪市的交界处,距离镇海新城中心区——新区政府约8公里,距离市中心——三江口约18公里;区域内,九龙大道、余汶线等干道架构起内联外畅的交通网络;从地块自身出发,地块紧靠余汶线,沿其往西与九龙大道相连,沿九龙大道往南约5分钟即可通过九龙湖互通驶上宁波绕城高速,与沈海高速、甬舟高速等高速网络连接;规划轨道7号线有望在九龙湖设置站点。与地块隔路相望的是占地34411㎡的42班九年一贯制学校——仁爱教育集团九龙湖分校(将于今年启动建设);此外,地块西侧百米范围内还拥有一所18班幼儿园,目前已完成主体施工,这两所教育设施项目均计划于2022年9月开学。地块西北侧步行10分钟范围内拥有镇卫生院,计划2022年底建成运营。且2公里范围内,更有九龙湖中心学校、顾兆田中心学校、民生菜场等公建设施环布,宜居属性颇高。
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