黄埔长岭居首个旧改项目要这样改！
近日，黄埔区人民政府官网发布了黄登社区旧村改造的实施方案。
该项目在今年2月已正式敲定合作企业，最终由勤诚达+国隆成功跑出，同意率达100%。
01
总面积22.8公顷，投资21亿元
i黄登村，位于黄埔区东北部，属于长岭街管辖。
具体位置东临后背山，南临广汕公路，西临桶平，北临金坑河。
据悉，黄登原属长平村，1987年1月分开成村；2005年4月完成“村改居”，成立黄登社区居委会。
虽然同属长岭街道，但黄登村距离成熟度较高的长岭居住宅群有一定距离。
交通出行也存在不便，距离最近的地铁21号线长平站也有2公里。
但不得不说，黄登村的居住环境还是非常宜人的。
周边多为自然山体和水库，峰山森林公园、油麻山森林公园、天鹿湖森林公园、木强水库、金坑水库等，可谓山清水秀。
根据改造方案，黄登村改造范围内户籍人口459户，共1669人。
结合土地利用总体规划和用地手续办理情况，划定建新范围22.80公顷，总投资21亿元，北依禾塘顶，南临广汕公路，西临桶平，东至大岭顶。
从规划图可以看出，整个项目被大致分成南北两个地块。
复建区主要分布在片区的东南部，片区范围13.17公顷；融资区主要分布在片区的西北部，片区范围9.63公顷。
本次改造方案也公布了项目的详细公服与市政公用设施。
未来各项配套落地，将为村民带来更加便利的生活，满足日常所需。
复建区公服设施如下：
融资区公服设施如下：
02
货币补偿11000元/平，回迁户型曝光
至于具体产业引进，方案并未提及。
不过，此前也有相关报道透露一二。未来黄登村将根据自身地形特点，重点围绕“生活服务主题+商业休闲主题+健康颐养”主题，打造兼有商业服务、生态休闲服务的高端社区。
据悉，未来这里将引入生态颐养型中型企业2-3家，规划商务办公等产业建筑面积8.5万平方米。
另外，未来3-5年内还将引入多家大中型以养老服务产业为主的企业，加快片区高端医疗项目的建设。
黄登村改造效果图（具体以官方发布为准）
项目在去年5月已启动清拆仪式，按照进度，目前应该已完成清拆工作，进入建设阶段。
相关的拆补方案，最早在2018年已在网上流传。
按照当时的方案，四层及四层以下拆一补一，每平方补偿11000元，临迁费32元/平方/月。
这基本与萝岗中心区及附近旧改村落的条件差不多，据闻大部分村民都比较满意。
黄登村南地块改造效果图（具体以官方发布为准）
除了拆补标准，相信各位村民最关心的问题，就是回迁房的户型了。
根据此前旧改签约中心的展示，回迁户型选择很多，有68平方米、87平方米、117平方米、135平方米、150平方米和195平方米，总共6种户型。
从刚需小两房，到豪华大平层，任君选择。
目前，黄登村所在的长岭居在售新盘不算特别多。
主要有中冶逸璟台、五矿壹云台、天健天玺等项目在售，价格在3.6-5.5万元/平之间。
03
疯狂布局5子，勤诚达成广州旧改地主
最后，来谈谈黄登村的合作企业——勤诚达。
资料显示，深圳勤诚达集团成立于1997年，曾参与深圳光明新区大城、前海22世纪城市更新项目等旧改项目。
深圳勤诚达集团官网信息显示，勤诚达积极投身于深圳、广州、佛山、珠海、东莞、中山等众多热点城市的城市更新行列中，累计研判项目上千个。
近两年，勤诚达可谓疯狂广州旧改市场。
截至目前，其已接连拿下增城庆丰村、增城下元村、荔湾海北村、黄埔洋田村、黄埔黄登村等5个项目。
这些项目，加起来总占地已超500万平方米，说的上是广州地主之一了。
上述的旧改项目普遍进度缓慢，很少在市场传出消息。
能不能在广州站稳阵脚，未来还要看勤诚达如何发挥其优势，是否能打造出反响不错的项目。
