(全媒体记者冯文彦)好消息,好消息,东莞市房产管理局公众信息网多了一个功能:可以查看房价备案情况啦!
如鼎峰·尚境2栋2单元3004号,东莞市房产管理局公众信息网资料显示:建筑面积98.13平方米,套内面积72.96平方米,分摊面积25.17平方米,公示价格1674585元,公示单价17064.96元/平方米。
合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺表示,价格备案制度,对开发商来说,稍微有点弊端,就是不能快速反应,因为要2个月后才能调价。打个比方,存在这个情况,当开发商备案价格后,发现价格明显不符市场需求时,说的是明显不符时,需要2个月后再调整,就显得被动了。对市场来说,更多的是利,第一,完善了房地产交易制度,做到公开透明,保护了购房者的利益,减少了纠纷,特别是在房价预期快速上升时间,避免了开发商坐地起价,随意定价,房价出现大波动;第二,购房者可以清晰地知道他意向的楼盘有哪几栋楼在卖,什么产品,大概是什么价格,哪些楼层哪些房号暂时可选;第三,避免了违规操作,必须得先取得了预售证,然后价格备案,才能正式对外公开销售,而之前曾出现过不少未拿预售证就开售房子的现象。