钱江晚报·小时新闻记者印梦怡
今年5月8日，杭州第三座万象城落锤，华润豪掷111.6亿元拿下绿汀路三站换乘综合体地块。随后，临平本土房企理想集团宣布加入，占股30%。
8月18日下午，这个未来科技城最重磅的地标级TOD项目，在余杭区政府门户网站上公示了项目规划方案。
根据公示，华润绿汀路TOD项目计划建设25幢18-26F高层住宅，其中3幢住宅须自持，4幢办公楼，以及最令人期待的万象城一座。
值得注意的是，该项目的住宅精装限价依然是36100元/㎡。
华润绿汀路TOD项目效果图
三站地铁换乘，万象城也来了
22幢可售住宅，真香！
华润绿汀路TOD项目，由四个子地块组成，中间南北向道路为绿汀路、东西向道路为水乡北路。今后将有地铁3号线、5号线、16号线三站换乘。
项目容积率3.553，建筑密度38.14%，绿地率23.40%；总户数2227户，层高3.04米，机动车停车位6663个，非机动车位17357个。
总用地面积190387㎡，总建筑面积1017951.1㎡，其中地上建筑面积676472.1㎡，地下建筑面积341479㎡；其中商业约17.5万方，商务约19万方，地块出让时规划就要求，地块内将打造亲子乐园、青年潮流、核心景观、光电水秀、大型游乐设施等。
项目方案总图
四个子地块具体来看：
东南侧的YH0708-05地块，位于绿汀路东侧，水乡北路南侧。总用地面积20471㎡，地块内新建2幢住宅楼，共180户，不过1这两幢楼均为自持房源，与北面的两幢商务办公楼，中间还隔着集中绿地、景观水景、室外文化活动场地等等。
建筑面积90879.10㎡，其中地上建筑面积63460.1㎡，地下建筑面积27419㎡；容积率3.10，建筑密度35%，绿地率25%；机动车停车位550个，非机动车位1186个。
东北侧的YH0708-06地块，位于绿汀路东侧，水乡北路北侧。总用地面积48269㎡，地块内新建1幢37层180米高的超高层办公楼，1座商业综合体。
商场有7层，还设计了带天窗的屋顶绿化、4个下沉庭院。效果图上可以清晰看到，该商场就是万象城。
建筑面积413831㎡，其中地上建筑面积241345㎡，地下建筑面积172486㎡；容积率5.0，建筑密度60%，绿地率10%；机动车停车位2832个，非机动车位10808个。
西南侧的YH0708-07地块，位于绿汀路西侧，水乡北路南侧。用地面积58678㎡，地块内新建12幢住宅楼，其中1，南面正对着2000㎡中央绿化以及景观亭，北面除了绿化还有室外文化活动场地。
另外，3、11、13、7、9、12这七幢规划了首层架空，首层层高6.65米，11的1-2F还贴心地设置了社区食堂、社区礼堂、社区共享书房等功能区。
建筑面积279346.80㎡，其中地上建筑面积201500.8㎡，地下建筑面积77846㎡；容积率3.2，建筑密度30%，绿地率27%；机动车停车位1813个，非机动车位3262个。
地块出让前的绿汀路站资料图
未来科技城红盘潮登记进行中
摇不到也无需着急了
当前，新政后的红盘潮仍在登记+摇号进行中，未来科技城红盘几乎尽出。
精装限价34500元/㎡的中梁·沐宸院加推最后一批房源，户型面积98-139㎡，在8月13日开始登记，目前正在等待摇号，此次978套房源一口气推出，吸引了3481组报名，中签率25.46%；
中梁·沐宸院现状
精装限价36100元/㎡的富力中心，此次推出1-4幢共258套房源，户型面积144-160㎡，目前已经登记结束，意向公示进行中，等待摇号。据了解，登记人数超2000组。
精装限价36100元/㎡的金成·汀云上府，首开3、6、7、10、11-13#共十幢377套房源，户型面积124-146㎡，目前仍在登记中。
地铁万科未来天空之城也仍在登记中，精装高层均价36136元/㎡、叠墅均价47999元/㎡，此次推出了874套房源，户型面积98-201㎡。
不过，即便这波摇不到，也不用难过了，不妨等一等华润绿汀路TOD项目，预计年底或明年初就有可能入市。
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