钱江晚报·小时新闻记者印梦怡
今年5月8日,杭州第三座万象城落锤,华润豪掷111.6亿元拿下绿汀路三站换乘综合体地块。随后,临平本土房企理想集团宣布加入,占股30%。
8月18日下午,这个未来科技城最重磅的地标级TOD项目,在余杭区政府门户网站上公示了项目规划方案。
根据公示,华润绿汀路TOD项目计划建设25幢18-26F高层住宅,其中3幢住宅须自持,4幢办公楼,以及最令人期待的万象城一座。
值得注意的是,该项目的住宅精装限价依然是36100元/㎡。
华润绿汀路TOD项目效果图
三站地铁换乘,万象城也来了
22幢可售住宅,真香!
华润绿汀路TOD项目,由四个子地块组成,中间南北向道路为绿汀路、东西向道路为水乡北路。今后将有地铁3号线、5号线、16号线三站换乘。
项目容积率3.553,建筑密度38.14%,绿地率23.40%;总户数2227户,层高3.04米,机动车停车位6663个,非机动车位17357个。
总用地面积190387㎡,总建筑面积1017951.1㎡,其中地上建筑面积676472.1㎡,地下建筑面积341479㎡;其中商业约17.5万方,商务约19万方,地块出让时规划就要求,地块内将打造亲子乐园、青年潮流、核心景观、光电水秀、大型游乐设施等。
项目方案总图
四个子地块具体来看:
东南侧的YH0708-05地块,位于绿汀路东侧,水乡北路南侧。总用地面积20471㎡,地块内新建2幢住宅楼,共180户,不过1这两幢楼均为自持房源,与北面的两幢商务办公楼,中间还隔着集中绿地、景观水景、室外文化活动场地等等。
建筑面积90879.10㎡,其中地上建筑面积63460.1㎡,地下建筑面积27419㎡;容积率3.10,建筑密度35%,绿地率25%;机动车停车位550个,非机动车位1186个。
东北侧的YH0708-06地块,位于绿汀路东侧,水乡北路北侧。总用地面积48269㎡,地块内新建1幢37层180米高的超高层办公楼,1座商业综合体。
商场有7层,还设计了带天窗的屋顶绿化、4个下沉庭院。效果图上可以清晰看到,该商场就是万象城。
建筑面积413831㎡,其中地上建筑面积241345㎡,地下建筑面积172486㎡;容积率5.0,建筑密度60%,绿地率10%;机动车停车位2832个,非机动车位10808个。
西南侧的YH0708-07地块,位于绿汀路西侧,水乡北路南侧。用地面积58678㎡,地块内新建12幢住宅楼,其中1,南面正对着2000㎡中央绿化以及景观亭,北面除了绿化还有室外文化活动场地。
另外,3、11、13、7、9、12这七幢规划了首层架空,首层层高6.65米,11的1-2F还贴心地设置了社区食堂、社区礼堂、社区共享书房等功能区。
建筑面积279346.80㎡,其中地上建筑面积201500.8㎡,地下建筑面积77846㎡;容积率3.2,建筑密度30%,绿地率27%;机动车停车位1813个,非机动车位3262个。
地块出让前的绿汀路站资料图
未来科技城红盘潮登记进行中
摇不到也无需着急了
当前,新政后的红盘潮仍在登记+摇号进行中,未来科技城红盘几乎尽出。
精装限价34500元/㎡的中梁·沐宸院加推最后一批房源,户型面积98-139㎡,在8月13日开始登记,目前正在等待摇号,此次978套房源一口气推出,吸引了3481组报名,中签率25.46%;
中梁·沐宸院现状
精装限价36100元/㎡的富力中心,此次推出1-4幢共258套房源,户型面积144-160㎡,目前已经登记结束,意向公示进行中,等待摇号。据了解,登记人数超2000组。
精装限价36100元/㎡的金成·汀云上府,首开3、6、7、10、11-13#共十幢377套房源,户型面积124-146㎡,目前仍在登记中。
地铁万科未来天空之城也仍在登记中,精装高层均价36136元/㎡、叠墅均价47999元/㎡,此次推出了874套房源,户型面积98-201㎡。
不过,即便这波摇不到,也不用难过了,不妨等一等华润绿汀路TOD项目,预计年底或明年初就有可能入市。
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