2018-12-2507:36|浙江新闻客户端|记者孙良陶东烨干婧
“这两间是我的，上下两层100多个平方，原来是快倒掉的老房子，现在改造成民宿，我还可以每年拿租金。”在新昌县儒岙镇南山村千坑自然村，村民王柏良指着变身为尚诗堂·天姥山居高端民宿的自家老房子，高兴地对记者说。
改造前
千坑自然村藏匿山腰，自然风光优美，但村民大都外出，留下的老房子在时光中变得老旧甚至出现坍塌，村子成了空心村，显得沧桑又寂寥。新昌当地乡贤潘明华找到这里时，仅有一户村民还住在破旧的农房里。潘明华说：“老房子就像一个老人，没有陪伴，很孤单。”
在整村盘活闲置农房的创想下，儒岙镇迅速对接协调，潘明华租下整村13户53间闲置农房，租期20年，并流转了周围350多亩山地，以开发高端民宿为核心打造度假村。
历时20多个月，改造后的“老房子”终于出落眼前，焕然一新却又带着熟悉的记忆。古朴的房子，别致的设计、难忘的情怀，尚诗堂温馨、恬静，静雅地掩映在绿树之中，一砖一瓦都保留着千坑自然村老房子的古朴韵味，低调而有内涵。配有山景会议室、餐厅、茶室、藏书馆、温泉和山间游泳池……还建造了一个直升机停机坪，这是目前我省乡村休闲旅游业单个项目中，所不多见的。清晨醒来，透过落地玻璃窗，看着田野山间，听风看雨；闲暇时，看书、品茗、小坐，惬意而舒适。
空心村摇身一变成了度假村，绍兴、杭州、上海等地的游客纷纷慕名而来，千坑自然村有的村民也回来了，在尚诗堂里找一份工作，13户户主的收入也变得美滋滋。“户均收入可达5万元，还带动了农家乐休闲旅游发展，带动不少周边村民在家门口就业。”潘明华说。
目前，新昌县儒岙镇千坑自然村、横渡桥村白岩坑自然村已完成整村激活，吸引了一批批驴行者和度假者。另有2个村正在实施整村激活：会墅岭村芭蕉山自然村，东南大学和千里走单骑、舍不得民宿等高端民宿集团带着设计方案主动上门，计划租用71间共3500平方米的闲置农房；儒二村儒家山自然村，15户村民以2200平方米农房入股专业合作社，整村招商正在积极推动。
儒岙镇还通过政府引导、政策激励、投资互融、配套完善、服务跟踪等全流程“店小二”式服务，让投资项目走进来，发展好，让闲置农房换了天地，实现“资源牌”向“发展牌”的升级。
“通过整村激活，我们让一个个原本沉寂的小山村变成度假村，让闲置农房变民宿，山区农民变股东，旅游资源变资本。”新昌县儒岙镇党委书记求雪军说。
记者了解到，截至目前，全镇总投资1.7亿元，实施改造项目20个，完成7个村12个点的闲置农房开发利用，激活面积超过17000平方米，农民租金收入累计520余万元，其中村集体经营性收入超过230万元。乡村休闲旅游、探古观光、休闲度假等产业规模总量持续增加，带动特色小吃、时令蔬菜等农副产品销售，带动农村新增就业人口550多人，真正实现了村集体经济和农民“双增收”，激活闲置农房成为乡村振兴的新引擎。
