2015年在合肥首付30多万，月供3600元能买什么？绝大部分住宅都是可以买的，但是班长的一位粉丝选择购买了一套“双地铁口”的旺铺，但是交房后一直无人租赁，最终租金一降再降，以800元/月的价格成功出租，相比40平的公寓，租金都是这2倍以上，但是这位粉丝却长舒一口气，因为商铺的物业费高达十几元每平米每月，除了3600元房贷，40多平的商铺每月还需额外付600元左右的物业费，800的价格租出去，虽然租金低，好歹不用交物业费了！
粉丝买的商铺位于商业三楼，交铺之后一直租不出去，原以为是因为地铁没通，人流量不足，但是从2号线等到去年底3号线通车，终于由一家课外辅导机构几间打包租掉了，现在这位粉丝最担心的是疫情这样下去，课外辅导机构会不会难以为继，又得自己交物业费，由此可见，人的要求会逐步降低，由出租赚钱变成了不用交物业费！
古语有云：不是说“一铺养三代”“地铁一响，黄金万两”吗？两条地铁都响了，怎么还是租不出去呢？班长去实地考察了一下，地铁2、3号线换乘站，也设计了地铁直通的道口，位置非常优越！但是这个商业是多层街区商业，近些年，合肥流行起这种街区商业，既不是盒子也不是门面，还都是多层6-7层，少则3-4层，规划极为不合理，为了增加可售商铺的面积建造的犹如迷宫一般，让逛街的客户摸不着头脑，而且露天开放，冬冷夏热，非常难以聚集人气！所以这种商业大多数都是用来销售开发商并不自持（除了位置极好的沿主干道的沿街门面）。吸引不到顾客，那么商家除了第一波韭菜，后续自然难以招商！
目前这个商场一共-2、-1、1、2、3、4共6层商铺，动线复杂，自动扶梯大部分已经停用，只能坐直达电梯，业态规划混乱，小吃店门口是服装店、服装店门口是理发店，非常混乱，除了一楼沿马路的商家生意还不错，其他楼层和位置，最多的都是转让标志！
粉丝问班长，现在怎么办？班长的回答是你只能祈祷这个教育机构能够坚持下去！还有就是吃一堑长一智，以后买商铺只能买沿街门面、社区底商！商铺不同于住宅，需要较高的专业性，不能盲目投资！
