近期土地市场比较平静，没什么波澜，核心优质地块不多。11月29日将迎来一场住宅用地出让，地块位于裕华区塔南路、大剧院东街附近，是东王城中村改造剩余地块，一共有三宗地，面积都不算大，总占地约75.4亩，容积率2.0。
这块地在11月初已经调整为住宅用地，东侧紧邻南王城中村待开发地块。
项目控规
地块区位
地块由三宗小地块组成，总占地约75.6亩，住宅用地，容积率2.0。
周边配套成熟:
分布有保利拉菲、德贤公馆、维多利亚时代等多个大型社区，人口密集；
南侧紧邻霞光大剧院和中冶盛世广场商业街区，西侧、西南为体育公园，东南有足球训练场，文化体育设施完备；
周边新房、二手房房价高于石家庄平均水平；紧邻地铁3号线，及建设中的地铁4号线（计划2027年通车），交通便利；
是华兴小学和25中片区，虽然不是重点学校，但也能满足义务教育需求。
住在附近的朋友多少都了解，这一带算是石家庄的富人区之一。
根据规划，三块地中面积最大的地块还要配建一座4班幼儿园，除此以外托老所、文化活动室、商业设施、体育活动场地等配套设施一应俱全，最重要的是都是低密度住宅，高度预计在54米以下。
大地块
现场照片
这块地早已拆平，但是东西两侧分别是大剧院东街、西街，将来肯定要打通至塔北路。
南侧是裕兴派出所，但是这块地已经调整成了科研用地，派出所将来会搬走，至于将来开发什么我们拭目以待。
东王城中村历史悠久，原开发商天海集团深耕石家庄多年，已经开发了北侧天海誉天下项目。后来接手恒大成为南王城中村改造主体，早期开发的包括长安区天海容天下、石家庄村改造项目博雅盛世。该地块有多家房企跟进，也不排除天海自己拿地的可能。
其东侧南王城中村于去年终于破冰重启，其中一宗地块已经出让，由中交地产携手绿城打造中交-和园项目，47亩，容积率也是2.0，南侧为一宗中学用地，该项目预计本月开盘，将成为对地块对标的竞品项目，和园项目是洋房+小高的组合，小高层均价预计在21000左右，洋房大约25000一平。
和园地块位置在07号地
