7月3日，平坝区实现首例“带押过户”业务办理，为二手房交易市场注入新活力。
什么是住房交易“带押过户”？“带押过户”指依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。”
今年6月，杨先生、邓女士计划出售国宾府小区的一套住房，但该住房还有贷款未还清，按照以往传统模式，有抵押贷款的不动产办理转移过户，需要房主先还清贷款后到银行解除抵押登记，买卖双方再提交相关资料进行过户。整个交易过程成本高、耗时长。“带押过户”政策落地平坝后，通过存量房转移登记、新设抵押权首次登记、原抵押权注销登记“三合一”登记的方式，简化流程，为买卖双方压缩了筹借资金流程和时间成本，有效降低了“在押”房产交易登记风险。
7月3日上午，房主杨先生、邓女士，购房人田先生及抵押权人一起，到平坝区政务服务大厅不动产服务综窗申请办理“带押过户”业务，并于当日完成了三个业务的办理，领取了产权证及不动产登记证明。
“带押过户”政策的实现，为二手房交易市场注入新活力，简化了交易流程，免除了“过桥”环节，有效降低交易成本，最大程度保障买卖双方利益，有效解决了不动产抵押贷款清偿过程的痛点难点问题。
下一步，我区将持续依托贵州省不动产统一登记云平台继续向银行业金融机构延申登记服务端口，加强业务联动和协作配合，做好宣传引导，鼓励企业群众积极选择“带押过户”服务，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接，真正协同做好“带押过户”便民利企服务。
（平坝区自然资源局周金霖）
