南开天拖地块由融创以总价103.2亿摘得，土地面积374017.4平方米，建筑总面积达102.09万平方米，楼面价10108.7元/m²，创造了天津总价地王。不过，融创后来表示该地块将与天房共同开发。因此，该地块出现一分为二，隔街打擂的局面。
作为天津本土的两大开发商，2014年9月融创中心、天房天拖两个项目同时亮相，不得不让人感叹两个项目的勇气。从亮相至今两个项目之间的竞争就不断，让购房者也无从下手。同一地段、面积区间差不多、价格又相近的两项目到底有哪些不同呢？今天，小编就为大家一一揭开。
融创中心
开发商售价：25,000元/㎡分析师指导价：25,959元/㎡
项目地址：南开区红旗南路与保泽道交口
项目评级：推荐购买
分析师点评：项目开发企业品牌知名度较高，同时，地处南开区，作为传统的优势学区，也为项目增色不少，但是，相比周边竞品，价格稍高，但是随着商业项目的兑现，有升值潜力。故分析师建议推荐购买。【查看融创中心详细评测】
天房天拖
开发商售价：24,000元/㎡分析师指导价：24,412元/㎡
项目地址：南开区保泽道与华坪路交口
项目评级：推荐购买
分析师点评：天房天拖项目位于南开区红旗路西侧。地块范围东至华坪路，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。地块占据天津市中心稀缺地段，区位优势卓然。产品面积包括88㎡、134㎡的全户型，户型面积合理，居住或投资都适宜。【查看天房天拖详细评测】
交通方面：
小编总结：从交通方面看的话融创中心出行更便利一些，距离中环线红旗路较近，且有多个公交站点，再者地铁6号线预计16年投入运营，使用后出行将更加便利。天房天拖则位于中环线西侧远些位置，距离地铁站、公交站均较远，但距离快速路较近，开车出行较为方便。
户型方面：
小编总结：融创中心适合刚需购房者的100平米以下户型较多，且推出的95平米小三居性价最高，对想一步到位的刚需购房者来说比较合适。天房天拖户型产品则相对较少，三居户型仅有4个。出房率上前者也略高于后者。
1、融创中心户型设计较为方正，而天房天拖则为标准的H户型；
2、主卧均带有独立的卫生间；
3、融创中心私密性高于天房天拖；
4、融创中心最小卧室距离卫生间较远，而天房天拖两个小卧室均距离小卫生间较远；
价格方面：
小编总结：价格上融创中心比天房天拖高1000元左右，且20层以上高层比天房天拖少，社区密度相对较低。不过天房天拖的预计交房时间要比融创中心的早3个左右,加上价格上的优惠，适合着急入住的购房者。
编辑小结：总的来说，融创中心在户型、交通上优势比较突出，加上项目自身的品质，以及自身的物业，因此房价略高。天房天拖虽然优势较少，但在交房时间、价格上却胜过融创中心。因属同一个地块，虽然由两个开发商来做，但其周边以及规划的配套资源还是能共享的。最终结果融创中心剩余天房天拖。
