楼市进入“黑铁时代”这是所有人都能感受到的事情！特别是在统计局公布今年前2个月全国房价跌幅超过10%之后，面对如此明显的房价下跌现象，再也没有人质疑“黑铁时代”的说法了。
在经过多年的楼市调控之后，房价走势受到人口跟经济的影响越来越明显，所以在市场进入“黑铁时代”之后，受影响最大的肯定是三四线城市。因为不管是从人口方面来看，还是从经济基础来看，三四线城市都不足以支撑当前的高房价，因此房价下跌的可能性非常大。实际上现在已经有一批三四线城市的房价出现了下跌，甚至为了跌幅继续扩大，部分城市还出台了“限跌”政策，可见目前三四线城市的房地产行情有多差了。
但问题是，限跌跌政策也只是治标不治本的做法，在楼市基本面不出现改变的情况下，出台什么政策都阻挡不了三四线城市房价下跌的局面。
而“买涨不买跌”是所有人都存在的心态，因此在三四线城市房价出现下跌的背景下，大部分人都在思考一个问题，那就是还能去三四线城市买房吗？因为尽管所有人都知道在一二线城市买房最安全，但问题是一二线城市的房价早就不是普通人可以承受的，最后只能选择去三四线城市买房。而对于这些人来说，现在必须要考虑的一个问题就是，三四线城市的房子到底还能不能买，毕竟对于大部分只能去三四线城市买房的人来说，房产能否保值是一个重要的考虑因素。
而在笔者看来，现在去三四线城市买房存在巨大的风险，毕竟城镇化还在继续，三四线城市的人口长期会处于流出状态，购房需求减少肯定会带来房价下跌。但这并不是说就不能去三四线城市买房了，实际上现在如果遇见以下3种情况，还是可以在三四线城市买房。虽然不说赚钱，但却也不至于亏本太多。
第一种情况：打算在三四线城市定居，并且有稳定工作。因为房子最基本上的作用就是用来居住，只要是买房后用来居住，那么就算再怎么亏本也不可能亏太多。而且现在一些三四线城市都对房价跌幅进行了限制，就算接下来房价会出现下跌，但跌幅也会被控制在一个相对合理的范围内。
既然房价不存在大幅度的下跌，那么为了满足自己的居住需求而在三四线城市买房，也就是理所应当的事情了。毕竟就现在阶段来看，房子对于普通居民的生活依旧存在巨大影响，想要获得良好生活体验还是离不开房子。
第二种情况：购买三四线城市核心地段的房子。尽管三四线城市已经开始下滑，但并不是说三四线城市里所有房子都会降价，一些核心地段的房子的报纸能力依旧十分坚挺。因为核心地段的房产拥有相对丰富的各种资源，比如说医疗教育等，这就会带来相对良好的居住体验。在目前买房越来越注重居住体验的背景下，这就意味着房子的保值能力相对较强，所以如果是准备购买核心地段的房产，那么三四线城市的房子也不是不能买。
第三种情况：为了工作和孩子，在自己工作的城市周边的三四线城市买房。最好的选择肯定是在自己工作的城市买房，但问题是很多时候自己工作的城市房价非常高，普通人根本就买不起房，这个时候为了工作方便，或者是为了照顾孩子，就只能选择去周边的三四线城市买房。特别是现在不少大城市都在向外转移产业，周边的三四线城市迎来了一波经济发展的机遇，就算不能给房价带来上涨的支撑，但至少能维持房价不下跌。
虽然现在三四线城市的行情不乐观，房价下跌的可能性比较大，但这并不是说就不能去三四线城市买房，一切都要看实际情况。反正在笔者看来，只要符合以上的三种情况，普通人只要有足够的经济实力支撑，依旧可以去三四线城市买房。
不过现在的问题是，大多数准备在三四线城市买房的人，其实都没有长期居住在三四线城市的打算，而是为了结婚或者是投资。这种情况绝对不能在三四线城市买房，否则就算买了房子也会长期空置，不仅自己浪费了大量的资金，还推高了三四线城市的空置率。
