棋盘山河院别墅，首创禧瑞长河。
浑河边的合院别墅到底应该怎么选？一个是新希望锦麟河院，一个是首创禧瑞长河。百万今天来到了首创禧瑞长河，带大家测评一套一百四十三平南向入户的一套合院别墅，并且房主已经土建完事。就是我身后这套房子，五五开的仿铜门加一个门额，这个牌匾后期可以自己起个私人订制的名。
进去看一下院子以及改建的位置怎么样。南向一个小院大概五十多平，六十平车库都已经土建完事了，这个买到手老省心了。进屋去看一眼户型到底改的怎么样，三七开的装甲门。
首先看一下客厅，客厅开间能达到小六米，六米五左右，非常的宽，而且全是大落地窗。这个位置是北向的位置，北向这个位置是餐厅加厨房的位置。这款是房主后期推出去的，原来正常在这个位置。一楼还带两个卧室做的，这是其中一个南向的卧室，这里边还带卫生间的套房。从这个位置看着自己家小花园也挺好。
北向这个位置一楼一个卫生间，非常大。北向还带了一个小卧室，这块因为什么没盖死？为了小卧室采光，楼梯也是加宽了。上到二楼看一眼居住区，这个就不用按电梯，一共就两层算，还有个三层，三层就是自己后盖的位置。
先看北向一个套房，卫生间都挺大，该咋是咋的。北向一个小卧室，真不错。再看看这个位置，这个位置设计的挺好。就这个位置，这个是南向的一个客卧加一个套房的卫生间，这个位置设计的挺好。这个其实就是车库，后期加个小栏杆，玻璃那种栏杆可以做一个大露台，这点非常不错。
再看看主卧室，这房子改的不错，正常大主卧非常大，而且南向都是大落地窗，还带了一个一米多宽的大阳台。这个位置就是衣帽间，加一个大的卫生间，非常大。
三层看一眼，三层是后期自己改建的，包括楼梯原来都是没有的。上三楼看一眼，这小房别看面积小，改完还挺立正。一上来就这个位置，这个位置全是后期盖的，窗户也是后换的。这个位置可以干点什么？整个健身房、整个电竞室都是可以的。
然后看空中露台，空中台防水做完了，石材没铺，后期加个栏杆就ok了。可以看一眼视野，这个是第二排的，第一排是临河的，而且北向这个位置视野也是比较不错的。
就这样一套房源，房政面积是一百四十多平，地上两层，加一个小露台。房源户型还是比较不错的，离淮河边比较近，绿化也是不错的。
