台州市商贸核心区银泰城东侧
中心大道以东，昌平路以北
商务金融用地成功出让
成交价4173万元
台州市心海置业有限公司竞得
溢价率0%
该地块位于商贸核心区优质地段
近市域铁路S1线、心海数贸港
对望银泰城和椒江商会大楼
距离已开展的国博中心不远
该项目开发有助于提升中心大道沿线城市界面
完善商贸核心区城市功能
容积率：≥2.0且≤2.6;
建筑规模：13262m²≤地上建筑面积≤17240m²。建筑密度≤25%;
建筑高度(自室外地坪算起):≥60m且≤80m;
城市景观风貌和建筑控制要求：
1.本地块位于商贸核心区中心大道主轴上的重要节点。深入研究周边区域的风貌肌理，充分利用好现有景观资源，让建筑与环境相协调；
2.总平面布局要合理，交通组织要科学，功能分区要明确；规划应注重沿中心大道、昌平路城市道路的景观设计；沿中心大道的建筑应与中心大道垂直或平行布置；
3.办公建筑内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。办公建筑每个分割单元产权单层建筑面积不少于300平方米，且单层分割单元不超过3个。产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确；
4.要注重高层建筑的形象塑造，建筑立面力求简洁大方，体现现代建筑的特色，合理布置建筑单体，满足朝向、视线、日照、通风、景观等要求；
5.建筑外墙饰面主要采用铝板、石材、幕墙干挂或保温装饰一体化板(面板材料为石材、铝板或纤维增强硅酸钙板),建筑不得设置分体式空调外机，屋顶设备等需隐蔽处理；建筑色彩与建筑形式要同周围地块建筑相协调，建筑外墙不应大面积采用深色材质；
6.合理组织地块内人流、车流，合理设置地块出入口，处理好与道路及周边地块的关系；要充分考虑地块内外的交通组织和管理，解决好停车问题。
