近期，彰泰开启全国布局的消息引发了一波又一波的热议。
首先是彰泰的重大人事调整，原蓝光集团总裁张巧龙履职彰泰集团董事长兼总裁!地产圈称此举为“引龙入海”，那么彰泰要开启布局全国的步伐是否属实?
其次是彰泰喊出进军30强的目标。2019年彰泰销售额为292亿，排名中国房地产权益销售额百强第80位，妥妥的广西本土房企老大。但是2019年30强房企的准入门槛是845亿元，彰泰与30强的距离是553亿元。彰泰的30强目标，底气何来?
布局全国，进军30强，彰泰的口气不小，此举是否太激进?支撑彰泰走出广西的实力有哪些?彰泰究竟在谋划些什么?有何战略打法?
Part1
布局全国，关键人物现身
近期，彰泰集团的重大人事调动再次掀起轩然大波。
原蓝光集团总裁张巧龙履职彰泰集团董事长兼总裁!地产圈称此举为“引龙入海”，并引发“彰泰开启全国布局”的大讨论。
据闻，彰泰集团曾经在内部立下军令状，在销售额突破300亿之后，就要走出广西。而2019年彰泰的年度销售额为292亿，似乎真的触及了“开启全国之门”的按钮。
为了实现全国化的目标，引入一个有成功经验的高管或许是“捷径”。而张巧龙的加入，似乎就是彰泰布局全国的关键人物。
彰泰为何选择张巧龙?根据彰泰集团此前所对外宣称，其目标不仅是广西第一，而是直指西南第一。而从张巧龙的履历看，出身于西南区域的他，无论是人脉、资源，还是经验等各方面，都是彰泰集团无可挑剔的好人选。
张巧龙带领团队推动蓝光发展、蓝光嘉宝等公司上市;带领蓝光从四川走向全国，实现了全国化布局。2016年5月，张巧龙第一次以蓝光总裁的身份公开亮相。而2016-2019年，蓝光的年合同销售金额从301.36亿元升至1015.37亿元，年复合增长率达到49.9%。
蓝光从成都到滇渝区域再到全国的扩张之路，张巧龙在其中的推动和带领作用确实非常重要。
在2020年这个彰泰再次发力的关键节点，张巧龙的强势加盟，彰泰未来势必要加速外拓的步伐，他所要学习的标杆龙湖、融创等都是成立数年便实现全国化布局的品牌房企，彰泰未来发展的战略步伐和意图，也借由此次“新鲜血液”加入而显得愈发明朗。
Part2
进军30强，有魄力也有底气
在开启全国布局野心尽显之后，彰泰放话要“进军30强”，这个“大目标”再次惊呆众人，野心不是一般大!
数据显示，2019年彰泰销售额为292亿，排名中国房地产权益销售额百强第80位，妥妥的广西本土房企老大。但是2019年30强房企的准入门槛是845亿元，彰泰与30强的距离是553亿元，排名还要向前挺进50名。在彰泰集团中长期发展计划中，提出要实现全国30强目标，究竟底气何来?
先来看看彰泰集团历年的销售额：2012年销售额11.7亿2013年销售额22.57亿2014年销售额36亿2015年销售额52亿2016年销售额71亿2017年销售额128亿2018年销售额215亿2019年销售额292亿。
从2012年销售额首破10亿，到2019年实现销售额292亿，彰泰年复合增长率超过60%，这个增长速度，确实迅猛!
2018年、2019年，彰泰集团在广西房企销售榜单上，稳稳的排在第二位，仅次于碧桂园，而且业绩增长幅度超过碧桂园。
不仅如此，据中指院数据显示，2020年1-5月，彰泰销售额为77.8亿，排名权益销售额百强第80位;销售面积95.4万方，排名面积百强第53位。从桂林房企排名第一到挺进全国房企百强，彰泰集团用了将近两年时间。
从这个业绩看，彰泰的全国排名正在稳步提升。
另外，从土储量及总货值数据看，彰泰也是底气十足。
据统计，目前彰泰已布局广西11城9县，已建在建项目近90盘，货量超1800万㎡，总货值超650亿。
在克而瑞刚刚发布的2019年广西土储系列榜单中，彰泰集团无论是总土储货值还是新增土储货值，都位列广西房企首位。在新增土储货值、新增土储建面、拿地金额方面，仅次于龙光和碧桂园，牢牢占据榜单第二位，广西房企无一家可以撼动其排位。
在有地就有话语权的时代，彰泰集团的心里丝毫不慌，因为彰泰2019年土储已位居广西房企榜首!仅2019年，彰泰集团就豪掷62.72亿元用于拿地，几乎是超过排在第二位的广西房企近一半。
当下，不少房企追求的都是“稳健”，彰泰的“30强目标”会不会太激进?是否是“高杠杆运行”?
据了解，截止2019年，彰泰总资产近500亿，纳税总额15.8亿，资金负债率68.9%(2019年审计报告)，低于全国前十强房企。
资产负债率是衡量企业负债水平及风险程度的重要标志，在房地产行业中，一般以80%作为资产负债率的红线，超过80%通常被视为负债率高。
据新京报统计的50强房企资金负债率数据显示，超过半数房企资产负债率超过80%。而彰泰68.9%的负债率，确实是非常健康的指数。
通过业绩增长趋势、土储货值，彰泰并不存在“激进、冒进”;而资金负债率的低位运行，高杠杆运作更是不存在的。
目前彰泰的高复合增长率、大量的土地储备都已经成为日后的强势增长的基础，提出挺进“全国30强”作为企业的中长期发展目标并非天方夜谭。
想要获得更好的排名，彰泰唯有进行全国化、资本化布局，提高规模和资金流量。作为从桂林起家的“桂系房企”，外拓的第一步或许还将奉行“就近原则”，落脚西南或大湾区。
据闻彰泰新总裁张巧龙在云贵川渝都有非常丰富的人脉与资源积累，接触过惠州、珠海、中山、佛山、茂名等华南城市，老板黄海涛也有试水大湾区的意愿，多次外出看地。或许在不远的将来，我们就能看到彰泰在除广西以外区域拿地的海报刷爆朋友圈。
Part3
打响桂系品牌时机熟了
走出广西，布局全国，挺进30强，彰泰这条进阶之路是否顺利，能否走得更稳，更快，更远，取决于彰泰的内功。
那么彰泰是否具备这样的实力呢?
01、品牌力：逆生长的广西领军房企
28年来，广西房地产行业发生了翻天巨变。本土房企生存空间逐渐被压缩、地产行业重新洗牌。在广西房企TOP50榜单上，十强房企当中，广西本土房企仅占2席，彰泰就是其中一席，并且排名持续提升。
彰泰逆势突围，不仅守住了一方城池，更凭借自身雄厚实力、优良口碑和强烈社会责任感，走出桂林，遍布广西，成为城市优质生活服务商和有温度、有情怀的责任房企。
彰泰是一支来自桂林的“铁军”，更被被誉为中国双百强房企——桂系地产领军品牌。
2019年，彰泰先后荣获了中国房地产品牌榜西南10强、中国房企产品力百强两项大奖。
2020年，彰泰获得中国房地产TOP10研究组颁发的“2020中国房地产百强企业”“2020中国房地产百强之星两项殊荣，其中百强榜排名晋升至第71位。
02、产品力：殊荣里的品质匠心
28年来，彰泰荣获了多项殊荣，背后是匠心品质的硬实力支撑。
在彰泰的合作伙伴中，彰泰是出了名的“合作条件苛刻”、“品质把控严苛”、“细节管控精细”的难搞客户，而这也是彰泰严守质量的规范标准线，永不妥协的态度。
彰泰对品质的把控，除了在合同中严格规范施工标准外，在验收环节更是吹毛求疵。据说1996年彰泰开发桂青园，工程完工验收时，飘窗与施工图不符，同一批房子都出现这个问题，共计36个，而彰泰毫不犹豫的选择了砸。可见彰泰质量第一的产品理念。
数据显示，仅2019年，彰泰全区12个项目共8223套房子交付时，业主的收房满意度高达99.16%，远超行业平均水准。
正是对品质的坚守，彰泰的产品力和口碑效应呈现了持续的生命力。在产品力上，彰泰注重精细化产品线，打造“7+3”产品系，目前形成了“红系”、“郡系”、“城系”、“府系”、“滨海系”、“湾系”等产品线，涵盖别墅、洋房、高层、公寓、商业等物业，均已投入市场，并取得了不俗的口碑和业绩。彰泰的户型设计也十分科学，户型方正，得房率较高，基本上属于“水桶型”的户型，让人挑不出短板。
多年来，彰泰先后斩获了鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖、国家优质工程奖等中国建筑类奖项，这是彰泰品质的实力鉴证。
03、服务力：体验感打出的高分好评
彰泰物业连续第四年入围百强名单，排名第63位，并获得“2020中国物业服务百强满意度领先企业”称号。
彰泰掌舵者黄海涛就曾坦言：“彰泰的核心竞争力是物业，彰泰要杀出广西走向全国，一定也是用物业这一利器开路，让全国看到我们桂系房企业也有领先作战力的一面。”
客户满意度85分，7成业主回购彰泰的房……彰泰“宠业主”是圈内出了名的。而且，彰泰服务不断推陈出新，推出“泰”服务升级体系，对泰标准、泰平安、泰健康、泰智慧、泰缤纷、泰有爱六大体系进行全新升级。
很多彰泰人表示，业主食堂、托儿所、托老所等增值服务，是润物细无声的关怀备至，并愿意为这样的VVIP服务买单。
结语
可以说，彰泰在品牌、产品力、服务力等内功方面全面出击，赢得了认可。
如今，彰泰在广西的口碑已经完全打开。作为广西地产的老大，走出广西，彰泰时机已经成熟。
期盼有一天，彰泰能真正成为一家全国性的房企，成为全国首屈一指的桂系领军品牌!
这也是所有广西人的期盼!
